1. 招标条件

本项目DB电竞 利口福食品有限公司4号厂房已由广东省企业投资项目备案证（项目代码：2503-440113-04-01-675926）批准建设，项目业主为DB电竞 利口福食品有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。招标人为：DB电竞 利口福食品有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：4号厂房全过程监理服务

2.1.2工程建设规模：本项目拟将原4号冷库拆除，修建4号厂房，共1栋楼总建筑面积：53708.94平方米。基底面积：5430平方米，地上面积：45708.94平方米，地下面积：8000平方米。建筑层数：地上8层，地下1层，总高度57.2米。建筑性质：工业厂房。其中拆除面积约7500平方米。建设内容主要包括但不限于:基坑支护、基础、建筑、结构、外立面、消防、装修(指定范围)、电气、给排水、通排风、弱电智能化、标识系统、绿化、道路广场等。最终以建设工程规划许可证为准。

2.1.3工程建设地点：广州市番禺区南村镇兴南大道565号。

2.1.4工程总投资/建筑安装工程费：估算总投资暂定28200万元，其中：建安工程费15500万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：

2.2.3监理工程范围包括工程的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及组织协调等监理工作

2.2.4监理服务期限：监理服务期自签订本合同后或接到委托人进场通知之日起算，至本合同结算审定完毕之日且工程保修期届满之日止，包括本项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段。本项目建设工期计划30个月。

2.3监理服务费最高投标限价：246.83万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，详见链接：//zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html确定。

②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准, 拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，详见链接//zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html确定。

3.4其他要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

②投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（或市场监管）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

③投标人已按规定格式签名《投标人声明》（详见附件一）。

④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》//zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）。

⑤投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按资格评审时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

⑥投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年9月9日00时00分至2025年9月29日10时00分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：//www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间（含本日）2025年9月9日00时00分至2025年9月29日10时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

4.3 本项目设立投标登记环节，采取广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网上投标登记方式进行投标登记，不接受现场投标登记（参加投标登记之前，投标人应查询本企业在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）的信息登记的状态，确保一切信息都是真实的、在有效期内的，以免出现相关信息不能被使用。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）信息系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人承担。电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的最新版操作指引）。

4.3.1投标登记时间：2025年9月9日00时00分至2025年9月29日10时00分。

4.3.2在选择参与投标的项目（即投标登记）时，投标人应按要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》（格式见本招标公告附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

4.4 本项目采用资格后审方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月29日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（网址：//www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

5.2 递交备用投标文件电子光盘时间为：2025年9月29日9时45分至2025  年9月29日10时00分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）指定开标室。凭法定代表人证明书原件、授权委托书原件（仅限于非法定代表人）、本人身份证原件递交。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）。

5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其备用投标文件光盘。

5.4 开标时间：2025年9月29日10时00分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）指定开标室。

5.5 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站中的相关信息。递交投标文件截止时间后，投标文件评审时间因故推迟的，相关资审信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。本项目各项投标活动具体可通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。

6.发布公告的媒介

6.1本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：//www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：//zbtb.gd.gov.cn/#/index）、中国招标投标公共服务平台（网址：//www.cebpubservice.com/）和广州国企阳光采购信息发布平台（//ygcg.gzggzy.cn/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。

6.2潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。

异议受理部门：DB电竞 利口福食品有限公司

异议受理电话：15363188125

联系地址：广州市番禺区南村镇兴南大道565号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

7.联系方式

招标人：DB电竞 利口福食品有限公司     

地  址：广州市番禺区南村镇兴南大道565号  

联系人：黄工                               

电  话：15363188125     

招标代理机构：广东富信建设管理有限公司

地  址：广州市番禺区大龙街罗家富怡商业城1号楼四B07-B09

联系人：梁工    

联系电话：13424494810

招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室 

监管电话：020-84892221

地址：广州市番禺区沙头街景观大道南7号建设局大楼二楼

招标人（盖章）：DB电竞 利口福食品有限公司

招标代理机构（盖章）：广东富信建设管理有限公司

日期：2025年9月9日